주택 청약 제도 가산점 받는 몇 가지 방법들

주택 청약 가산점 제도는 무주택자가 공공 및 민간 주택 분양을 받을 때, 가점을 통해 당첨 확률을 높일 수 있는 중요한 제도입니다. 특히, 경쟁이 치열한 지역에서는 가산점이 청약 당첨에 큰 영향을 미치기 때문에, 자신의 가점을 잘 관리하는 것이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 주택 청약 가산점에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 주택 청약 가산점 제도란?

주택 청약 가산점 제도는 청약 신청자가 받는 점수를 기준으로 당첨자를 선정하는 방식입니다. 가산점은 크게 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간에 따라 계산됩니다. 총 84점 만점으로, 가산점이 높은 사람이 우선권을 가지며, 청약 당첨 확률이 높아집니다.

2. 가산점의 세부 항목

1) 무주택 기간 (28점 만점)

무주택 기간은 주택을 소유하지 않은 기간을 의미하며, 이 기간이 길수록 가산점이 높습니다. 무주택 기간은 만 30세부터 시작하며, 이 시점을 기준으로 주택을 소유하지 않은 기간에 따라 점수가 결정됩니다. 만약 결혼을 했다면, 결혼한 날부터 무주택 기간을 계산할 수 있습니다.

• 1년 미만: 0점
• 1~2년: 2점
• 2~3년: 4점
• 3~4년: 6점
• 최대 15년 이상: 28점

따라서, 무주택 기간이 길어질수록 높은 점수를 받을 수 있으며, 청약 가점을 높이는 중요한 요소입니다.

2) 부양가족 수 (35점 만점)

부양가족 수는 가산점에서 가장 큰 비중을 차지하는 항목으로, 본인을 포함한 가족 구성원 수에 따라 점수가 부여됩니다. 부양가족으로는 배우자, 자녀, 부모, 조부모, 형제자매 등이 포함되며, 같이 살고 있는 가족을 의미합니다.

• 1명: 5점
• 2명: 10점
• 3명: 15점
• 4명: 20점
• 5명: 25점
• 최대 6명 이상: 35점

부양가족이 많을수록 가산점이 높아지며, 특히 다자녀 가구는 높은 점수를 받을 수 있어 청약에서 유리합니다.

3) 청약통장 가입 기간 (17점 만점)

청약통장 가입 기간은 청약 신청자가 해당 통장을 얼마나 오랫동안 유지해왔는지를 기준으로 점수가 산정됩니다. 통장 가입 기간이 길수록 가점을 받을 수 있으며, 가입 후 1년 이상이 되어야 가점을 받을 수 있습니다.

• 1~2년: 1점
• 2~3년: 2점
• 최대 15년 이상: 17점

청약 통장을 오래 유지한 사람이 가산점에서 유리하며, 미리 통장을 개설해 꾸준히 관리하는 것이 중요합니다.

3. 가산점 계산 예시

만약, 35세의 무주택자가 결혼한 지 5년이 넘었고, 2명의 자녀와 함께 살고 있으며, 청약통장을 7년 동안 유지한 경우, 다음과 같은 가산점을 받을 수 있습니다.

• 무주택 기간: 결혼 후 5년이 지났으므로 10점
• 부양가족 수: 4명(본인, 배우자, 자녀 2명)이므로 20점
• 청약통장 가입 기간: 7년이므로 10점

이를 합하면 총 40점이 됩니다. 이렇게 산출된 가산점으로 경쟁 청약자들과 비교해 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.

4. 가산점이 중요한 이유

주택 청약 가산점 제도는 경쟁이 치열한 주택 시장에서 당첨 가능성을 높이는 중요한 요소입니다. 특히 1순위 조건을 충족하고, 무주택 기간이 길며 부양가족 수가 많은 사람일수록 높은 점수를 받기 때문에, 높은 가산점이 당첨의 중요한 기준이 됩니다. 또한, 가산점 제도는 분양가가 저렴한 공공분양과 특별공급에서 더욱 중요한 역할을 합니다.

5. 가산점을 높이는 방법

• 무주택 상태 유지: 주택을 소유하지 않고 무주택 상태를 유지하는 것이 중요합니다. 만약 주택을 구입할 계획이 있다면, 청약 가산점을 고려해 전략적으로 결정을 내릴 필요가 있습니다.
• 부양가족 수 늘리기: 부양가족을 늘리는 것이 청약 가산점에서 큰 도움이 됩니다. 부모님이나 자녀와 함께 거주하거나, 가족 구성원이 늘어나는 경우를 대비해 미리 준비할 수 있습니다.
• 청약 통장 관리: 청약통장은 가입 기간이 길수록 유리하므로, 가능한 일찍 가입해 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다. 특히 가점제 적용을 받기 위해서는 최소 1년 이상 유지해야 한다는 점을 기억해야 합니다.

결론

주택 청약 가산점 제도는 청약 당첨의 주요 기준 중 하나로, 무주택자들이 주택을 분양받을 수 있는 중요한 기회입니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간을 효과적으로 관리하면 높은 가산점을 얻을 수 있으며, 이를 통해 당첨 확률을 크게 높일 수 있습니다.